Wie der
IVD-Makler Ihnen hilft, Arbeit, Zeit und Geld zu sparen
Ob für Mieter oder Käufer – ein Wohnungswechsel ist immer
eine einschneidende Veränderung, die organisatorisch,
technisch und finanziell perfekt geplant sein will.
Professionelle Unterstützung ist insbesondere beim Kauf
einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims dringend
angeraten. Ein IVD - Makler ist dabei der ideale Partner, da
er Ihnen als Kundendienstleister rund um die Immobilie zur
Verfügung steht.
Bevor der IVD-Makler dem Wohnungssuchenden eine Auswahl
geeigneter Häuser oder Wohnungen präsentiert, hat er schon
viel Zeit in das jeweilige Objekt investiert und dem
Interessenten damit eine Menge Arbeit abgenommen. Er hat
sich einen umfassenden Eindruck über den technischen Zustand
des Objektes verschafft. Außerdem kann er Auskunft über die
Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Versorgungs- und
Freizeiteinrichtungen oder eventuelle Baumaßnahmen in der
Nähe des Objektes geben.
Das Wichtigste aber ist: er kennt den lokalen Markt genau
und weiß nicht nur, wie viel das Objekt wert ist, sondern
auch, wie viel zum aktuellen Zeitpunkt dafür bezahlt wird.
So kann sich der Interessent sicher sein, nicht überteuert
zu kaufen.
Apropos Preis: Auch bei Finanzierungsfragen ist der
IVD-Makler der richtige Ansprechpartner. Banken stellen
inzwischen erhöhte Forderungen an Kreditnehmer hinsichtlich
der Bonität des Kreditnehmers und der Transparenz der
aufbereiteten Informationen. Ihr Makler weiß, wie man so
genannte Transparenzaufschläge und damit höhere Zinsen
vermeidet, und kann Ihnen mit seinem Know-how unnötige
Ausgaben ersparen.
Vor Abschluss des Kaufvertrages hat der IVD-Makler bereits
den Grundbucheintrag auf Grunddienstbarkeiten, Erbbaurechte,
Nießbrauch, Verfügungsbeschränkungen, Grundpfandrechte und
Baulastenverzeichnisse für Sie überprüft.
Außerdem checkt er, ob und welche Zustimmungen oder
Genehmigungen für den Verkauf notwendig sind oder ob es
Vorkaufsrechte gibt. Bevor das Eigentum im Grundbuch
umgeschrieben wird, kümmert er sich um die
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes.
Mit Abschluss des Kaufvertrages endet die Leistung des
IVD - Maklers noch lange nicht: er stellt den Kontakt zu
zuverlässigen Handwerksbetreiben her und unterstützt Sie
gerne bei Verhandlungen mit Bauämtern und
Bewilligungsbehörden.
Der IVD - Makler ist ein Allrounder, der nicht die
Spezialisten ersetzt, sondern Ihren individuellen
Beratungsbedarf feststellt und für Sie passgenaue Lösungen
organisiert.
Zehn Punkte, auf die Immobilienverkäufer- und interessenten achten sollten
und
zufriedene Kunden
schreiben...........
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